Ciudad de Marcos Juárez

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Lanzan plan de viviendas "Primer Hogar"

La Municipalidad de Marcos Juárez lanza el Programa de Viviendas PRIMER HOGAR, que consta en la construcción de viviendas en terrenos propios de futuros adjudicatarios. La primera etapa establece la construcción de 6 viviendas, y estará a cargo del PRO.MU.VI. -Programa Municipal de la Viviendas-.

Las inscripciones se llevarán a cabo desde el día lunes 24 de noviembre de 2008 hasta el día 31 de enero de 2009. Las bases, requisitos y condiciones se pueden retirar en la oficina de PRO.MU.VI. de lunes a viernes de 15:00 a 18:30 horas.

Los requisitos y condiciones serán los siguientes:

REQUISITOS:
a) Ser propietario de un terreno cuyas dimensiones no sean inferiores a 9,50 metros de frente por 25 metros de fondo, con los servicios de energía eléctrica y agua potable. El terreno deberá además encontrarse debidamente inscripto por ante el Registro General de Propiedades a nombre del beneficiario, libre de todo gravamen;
b) Cumplimentar Declaración Jurada manifestando no tener vivienda propia;
c) Tener una residencia mínima en esta ciudad de un año;
d) Indicar nombre, apellido y número de documento del beneficiario;
e) Acreditar ingresos mensuales no inferiores a la suma de pesos Cuatro mil ($4.000) ni superiores a la suma de pesos ocho mil ($8.000). La aludida acreditación podrá realizarse mediante la presentación del recibo de sueldo del peticionante y/o del grupo familiar si fuere necesario; para el caso de que fuere trabajador en relación de dependencia; si es trabajador independiente deberá presentar certificación de ingresos emitida por Contador Público Nacional, avalada por facturas y comprobantes de inscripción en la Caja de Jubilaciones y los últimos seis pagos efectuados. Los modos de acreditación referidos tienen carácter ilustrativo. Los ingresos podrán incluso ser acreditados por otros medios, teniendo el órgano de control la facultad de aceptar, ampliar o rechazar las constancias que se presenten;
f) A fines del ingreso al Programa el beneficiario deberá disponer de una suma de pesos no inferior a los pesos veinticinco mil ($25.000,00), que deberán ser entregados al momento del acto de adjudicación;
g) Cada beneficiario deberá además contratar un profesional de la construcción para que el mismo lleve a cabo la dirección técnica de la obra;
h) El beneficiario deberá presentar libre de deuda Municipal, por todo concepto;

DOCUMENTACION NECESARIA
-DNI., LE. o LC. del Solicitante/s;
-Libreta de matrimonio o certificado de convivencia;
-Último impuesto o Servicio a nombre del solicitante/s;
-Sin antecedentes negativos en el veraz;
-Escritura traslativa de dominio;

Empleado en relación de dependencia:
-Antigüedad Laboral mínima de 6 meses.
-Últimos 6 recibos de Sueldos.
-Certificación de empleo con firma del empleador certificada por Banco, indicando monto del sueldo bruto, neto, antigüedad, detallando razón social y número de CUIT del empleador.
-Constancia de CUIL.

Independientes:
-Inscripción ante la DGI.
-Últimos 6 pagos de Autónomos o Monotributo (según corresponda).
-Última declaración jurada de ganancia junto con el ticket de pago. (Responsable Inscripto).
Serán rechazadas todas las solicitudes que no reúnan los requisitos exigidos por el presente pliego.-

ADJUDICACION: Aquellos que propongan el mayor aporte inicial tendrán prioridad en la adjudicación de la obra. En el caso que los beneficiarios se encuentren en plano de igualdad serán sorteados a través de escribano público.-
La proposición del aporte inicial deberá ser efectuada por los postulantes en sobre cerrado, los que serán abiertos ante la presencia de un escribano público que certificará el contenido de los mismos.
Los postulantes que resulten beneficiarios firmarán el correspondiente contrato de adjudicación de obra con la Municipalidad y el PRO.MU.VI.-
En el momento de la firma de la documentación legal se hará efectivo el pago del aporte inicial ofrecido por el postulante. Juntamente con el convenio se constituirá hipoteca en primer grado a favor de la Municipalidad de Marcos Juárez por el saldo restante del costo de la obra.-      
El saldo del valor de la obra será financiado en un plazo máximo de 10 años. Dicha financiación no podrá superar el cumplimiento de los 60 años en caso de femeninos y los 65 años en caso de masculinos.-
El sistema de financiación utilizado será aplicando una actualización de las cuotas sustentada en el promedio mensual que arroje el índice salarial CVS y el índice del costo de la construcción, ambos de la ciudad de Córdoba.-

CAUSAS DE RESOLUCION CONTRACTUAL: Serán causales de resolución contractual, las siguientes:
1) Si se comprueba que el adjudicatario falseo la declaración jurada que sirvió de base de la adjudicación;
2) Si se detecta que el mismo o algún miembro conviviente fuere propietario de bienes aptos para vivienda en la ciudad de Marcos Juárez.-

CONTRATACION DE SEGURO DE VIDA: El contrato a celebrar entre el PRO.MU.VI. y el beneficiario deberá contemplar la contratación de un seguro de vida por parte de este último, a favor del Municipio, el cual será parte integrante del valor de la cuota.-

PROHIBICION: Queda prohibida la postulación en el presente programa: del Intendente Municipal, de los Secretarios y Subsecretarios, del Asesor Letrado Municipal, de los miembros del Concejo Deliberante y miembros del Tribunal de Cuentas, y de aquellas personas que formen parte del Directorio del PRO.MU.VI.


 

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